PLU

Le Plan Local d’Urbanisme est un document de planification qui précise les règles de construction applicables sur la commune. Ces règles portent sur :

LA NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL

Occupations et utilisation du sol interdites

LES CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL

Accès et voirie

Desserte par les réseaux

Caractéristiques des terrains

Implantations des constructions par rapport aux voies et emprises publiques

Implantations des constructions par rapport aux limites séparatives

Implantations des constructions par rapport aux autres sur une même propriété

Emprise au sol

Hauteur maximum des constructions

Aspect extérieur

Stationnement

Espaces libres et plantations

Ces règles diffèrent d’une zone à l’autre du PLU.

On distingue les zones suivantes.

Zone U : urbaine

U1 : centre ancien

U1a quartiers correspondant à l’extension du centre ancien

U1b hameaux de la commune

U2 : extension urbaine, avec assainissement collectif

U3 : extension urbaine caractérisée par un tissu urbain moins dense

U3a : zone réservée exclusivement à de l’habitat

UF : domaine ferroviaire

UE : zone supportant les équipements publics d’échelle communale

UI : zone réservées aux activités

Zone AU : « à urbaniser » destinée à recevoir une urbanisation à dominante habitat

AU1 : zone dans laquelle l’assainissement collectif est prévu à terme, où les constructions sont possibles sans plan d’aménagement d’ensemble dès que les voies et réseau pourront être réalisés.

AU2 : l’assainissement collectif y est prévu à terme et les constructions sont autorisées suivant un plan d’ensemble pour permettre à terme une urbanisation en continuité de la zone U2

AU3 : l’assainissement collectif est prévu à terme pour permettre au final une urbanisation en continuité de la zone U3

AU0 : zone bloquée, pouvant être ouverte à l’urbanisation avec une modification du PLU

Zone A : agricole

Zone N : naturelle

Ns : secteurs réservés aux activités touristiques, de loisirs ou sportives.

Ces zones sont déterminées au moment de l’élaboration du PLU en fonction de la situation géographique du secteur, de son environnement, du tissu urbain ou encore des activités qui s’y déroulent etc.

Vos projets de construction doivent être conformes au règlement du PLU correspondant à votre situation.

Pour savoir sur quelle zone votre bien est situé, et quelles règles d’urbanisme s’appliquent, référerez-vous aux plans de zonage et au règlement, tous deux téléchargeables grâce aux liens suivants :

2èmemodification simplifiée du PLU de 2004, approuvé par délibération du Conseil Municipal le 7 juillet 2015 :

Télécharger le Plan de Zonage Nord
Télécharger le Plan de Zonage Sud_sud
Télécharger le Règlement du PLU en vigueur